273 600 €
T6
176 m²
N/A
vs marché
1 555
€/m²
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Maison • 6 pièces • 176 m²
TRAVAUX
()
Jardin
Garage
DPE
C
172 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Fontenay Le Comte - Maison bourgeoise de caractère - Secteur recherché. À deux pas des écoles et des commodités, découvrez cette belle maison familiale plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 523 €
Prix net vendeur
263 077 €
Frais de notaire
+19 870 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 470 €
Capital à emprunter
293 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 294 672 € | 30 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 44 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 101 877 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 134 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
23 232 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
1 555 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-65,4%
vs marché
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