64 500 €
Bien
100 m²
FONTENAY
50140
Retirée
N/A
vs marché
645
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 100 m²
TRAVAUX
FONTENAY (50140)
Jardin
DPE
A
iad France - Sophie Belloir vous propose: Dans son nid de verdure, une propriété posée sur 3 860 m² vous invite à y créer votre projet de rénovation et/ou de construction sur ses s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 071 €
Prix net vendeur
61 429 €
Frais de notaire
+6 039 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 539 €
Capital à emprunter
70 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 595 € | 3,45% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,47%
13 200 €/an
Rendement net
12,91%
après charges
Cashflow
+345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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