193 440 €
Bien
62 m²
FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
73300
N/A
vs marché
3 120
€/m²
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Créer un compte gratuit193 440 €
Bien • 4 pièces • 62 m²
FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE (73300)
Calme
Jardin
DPE
F
404 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Duplex au coeur de la station de la Toussuire. Nous vous présentons un duplex de 62,76 m² habitables, avec une surface au sol de 64 m², ayant l'avantage d'être proche du cœur de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 211 €
Prix net vendeur
184 229 €
Frais de notaire
+14 462 €
Émoluments
2 243 €
Droits & taxes
10 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 902 €
Capital à emprunter
207 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 93 989 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
8 184 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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