60 880 €
Terrain
FONTCOUVERTE
17100
Retirée
N/A
vs marché
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€/m²
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Annonce retirée
Terrain
FONTCOUVERTE (17100)
Terrain
761 m²
Jardin
VENTE : terrain de 761 m² à Fontcouverte IDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE SAINTES À vendre à 39 km de l'océan Atlantique et à 5 km de Saintes à Fontcouverte (17100), grand terrain. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 899 €
Prix net vendeur
57 981 €
Frais de notaire
+5 796 €
Émoluments
1 026 €
Droits & taxes
3 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 676 €
Capital à emprunter
66 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 66 948 € | 6 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 10 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 23 032 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 30 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,23%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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