64 990 €
Terrain
FONTCOUVERTE
11700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FONTCOUVERTE (11700)
Calme
Jardin
A vendre à Fontcouverte, beau terrain de 500 m² idéalement situé à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et agréable. Implanté au fond d'une impasse, ce terrain bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 895 €
Frais de notaire
+6 071 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 061 €
Capital à emprunter
71 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 606 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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