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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 10 Imp Roche Neyron | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Des Acacias | 145 500 € | 110 m² | 1 323 € |
| 03/02/2025 | 2436 Rte De Sorbiers | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 08/03/2024 | 475 Rte De Chevrieres | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 29/12/2023 | 136 Che Du Fulchiron | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 23/06/2023 | 5 Imp Du Couvent | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |