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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 108 m²
L'espace, le calme et mille projets possibles | Maison + Dépendance + Terrain 3 900 m².Une belle maison proche de Saint-Sauveur-en-Puisaye et de Toucy, nichée dans un écrin de verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 342 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOUCY
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T4 LA VILLOTTE
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191 900 € | 1 828 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES
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T4 DRACY
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176 000 € | 1 660 € | 106 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 1 Rte De Lalande | 15 000 € | 92 m² | 163 € |
| 25/07/2025 | 69 La Charbonniere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 05/03/2024 | 4 Les Clercs | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 14/09/2023 | 106 Les Champs De La Cour | 206 050 € | 120 m² | 1 717 € |