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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Très bel appartement 3 pièces de 66,4m² à Fontaine, rue des Alpes Situé dans un environnement calme ce T3 rénové séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionne...
21 Rue des Alpes 38600 Fontaine
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTAINE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTAINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FONTAINEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgXT1 Actuel
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129 000 € | - |
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#bk20a
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129 000 € | - |
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#bnli4
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129 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 4 | Voir |
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130 000 € | 1 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
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130 000 € | 1 711 € | 76 m² | 5 | Voir |
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126 000 € | 1 909 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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125 000 € | 2 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Buissonnees | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Romain Rolland | 55 000 € | 54 m² | 1 019 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Prevost | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Leon Pinel | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Daniele Casanova | 93 350 € | 53 m² | 1 761 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Romain Rolland | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Yves Farge | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 13/11/2025 | 8 Rue De L Obiou | 145 550 € | 74 m² | 1 967 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Garibaldi | 112 850 € | 77 m² | 1 466 € |
| 05/11/2025 | 8 Rue De L Argentiere | 134 300 € | 77 m² | 1 744 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Joseph Bertoin | 92 100 € | 67 m² | 1 375 € |
| 03/11/2025 | 46b Av Aristide Briand | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Garibaldi | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 08/10/2025 | 9b Rue Jean Pain | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |
| 06/10/2025 | 16 Rue Doyen Gosse | 88 600 € | 48 m² | 1 846 € |