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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Dans la commune de Fontain, à 10 minutes de Saône et de Besançon, à proximité immédiate d'un groupe scolaire et des transports du Grand Besançon, je vous propose cette maison indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTAIN ↗ +2.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONTAIN Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 5 Lot Aux Bourgeons | 351 969 € | 128 m² | 2 750 € |
| 14/05/2025 | 29 Rte Du Fort | 290 900 € | 116 m² | 2 508 € |
| 10/04/2025 | 5070 Che Des Pierres | 243 500 € | 106 m² | 2 297 € |
| 29/10/2024 | 5076 Grange De La Chassagne | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 24/05/2024 | 27 Imp Prays | 314 950 € | 132 m² | 2 386 € |
| 01/03/2024 | 23 Imp Prays | 308 800 € | 130 m² | 2 375 € |
| 15/12/2023 | 42 Rue De La Combe Bourgogne | 367 000 € | 149 m² | 2 463 € |
| 30/06/2023 | 28 Che Des Pierres | 409 600 € | 128 m² | 3 200 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Du Stade | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue De La Motte Feodale | 222 950 € | 147 m² | 1 517 € |
| 12/06/2023 | 5044 Au Village | 340 000 € | 127 m² | 2 677 € |