319 396 €
Bien
132 m²
FONSORBES
31470
N/A
vs marché
2 420
€/m²
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Créer un compte gratuit319 396 €
Bien • 4 pièces • 132 m²
FONSORBES (31470)
Terrasse
Jardin
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Cette agréable maison à étage de type 4 vous propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et 3 chambres. Vous profiterez également d'un jardin plaisant avec terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 396 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 209 €
Prix net vendeur
304 187 €
Frais de notaire
+22 690 €
Émoluments
3 393 €
Droits & taxes
17 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 086 €
Capital à emprunter
342 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 118 843 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 157 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
17 424 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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