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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
À proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette maison T4. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour lumineux de 60 m², cuisine équipée et cellier. À l’étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 336 420 € | 38 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 56 077 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 88 357 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 125 197 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 163 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONSORBES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONSORBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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319 200 € | 2 574 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 17 Imp Du Bois | 288 389 € | 147 m² | 1 962 € |
| 29/12/2025 | 13b Che De Calleou | 359 300 € | 125 m² | 2 874 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Aubisque | 367 250 € | 153 m² | 2 400 € |
| 03/12/2025 | 4 Imp Des Catalans | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 25/11/2025 | 3 Imp Des Muriers | 316 000 € | 112 m² | 2 821 € |
| 06/11/2025 | 7 Lot Le Chatelain | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 23/10/2025 | 883 Rte De Bragot | 188 000 € | 107 m² | 1 757 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 146 000 € | 125 m² | 1 168 € |
| 12/09/2025 | 1568 Rte De Tarbes | 341 800 € | 135 m² | 2 532 € |
| 11/09/2025 | 270 Av De La Gare | 341 200 € | 131 m² | 2 605 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Du Cabernet | 306 950 € | 110 m² | 2 790 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue De La Paix | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 21/08/2025 | 2b Imp Des Iris | 399 950 € | 118 m² | 3 389 € |
| 06/08/2025 | 7 Imp Des Cypres | 327 900 € | 116 m² | 2 827 € |
| 05/08/2025 | 9b Che Marial | 306 650 € | 118 m² | 2 599 € |