55 500 €
T2
300 m²
FONS
46100
-91%
vs marché
185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 500 €
Maison • 2 pièces • 300 m²
TRAVAUX
FONS (46100) • Fons
Terrain
7 328 m²
Jardin
Grande grange à rénover et grand terrain.A 15' de Figeac, grande grange typique du secteur sur terrain de 7.300m² (non constructible).La grange va nécessiter une rénovation importa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 135 €
Prix net vendeur
53 365 €
Frais de notaire
+5 465 €
Émoluments
967 €
Droits & taxes
3 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 965 €
Capital à emprunter
60 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 61 320 € | 6 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 64 320 € | 9 452 € | 3,25% |
| 15 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 69 840 € | 14 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 21 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,35%
39 600 €/an
Rendement net
45,53%
après charges
Cashflow
+1 926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible