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VILLA + TERRAIN# Maison neuve personnalisable – Un projet pensé pour vous Vous souhaitez devenir propriétaire et faire construire une maison adaptée à vos besoins, à votre mode de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 23 981 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 220 200 € | 34 853 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 54 953 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 77 933 € | 3,73% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 101 753 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Fons →Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONS
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191 600 € | 2 395 € | 80 m² | 4 | Voir Terrain 4 pièces 80 m² à FONS |
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T4 FONS
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191 400 € | 2 252 € | 85 m² | 4 | Voir Terrain 4 pièces 85 m² à FONS |
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T4 FONS
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir Terrain 4 pièces 80 m² à FONS |
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 86 Rue Du Prieur | 283 700 € | 93 m² | 3 051 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Jacques Brel | 277 900 € | 90 m² | 3 088 € |
| 09/02/2026 | 1 Rue Du Four | 146 500 € | 64 m² | 2 289 € |
| 26/01/2026 | 13 Av Marechal Foch | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Haute | 167 710 € | 67 m² | 2 503 € |
| 25/09/2025 | 102b Rue Du Prieur | 237 600 € | 95 m² | 2 501 € |
| 05/08/2025 | 7 Av Marechal Foch | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 26/06/2025 | 2 Av Antonin | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 17/05/2025 | 372 Rue Des Jasses | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Des Tonneliers | 148 400 € | 64 m² | 2 319 € |
| 19/12/2024 | 211 Rue De La Condamine | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 04/12/2024 | 255 Av De La Cabasse | 225 500 € | 73 m² | 3 089 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue De L'olivette | 285 600 € | 87 m² | 3 283 € |
| 24/05/2024 | 218 Av De La Gare | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 07/03/2024 | 81 Rue Du Prieur | 329 700 € | 82 m² | 4 021 € |