359 000 €
T6
164 m²
FONS
30730
-15%
vs marché
2 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
FONS (30730) • Fons
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 808 €
Prix net vendeur
345 192 €
Frais de notaire
+25 502 €
Émoluments
3 786 €
Droits & taxes
20 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 502 €
Capital à emprunter
384 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 44 717 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 65 189 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 102 689 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 145 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 190 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Fons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | 224 Rue Du Cevenol | 388 960 € | 146 m² | 2 664 € |
| 13/10/2025 | 221 Rue Du Cevenol | 350 250 € | 153 m² | 2 289 € |
| 11/09/2024 | 90 Rue Leopold Dumas | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 22/03/2024 | 365 Rue Des Jasses | 374 600 € | 131 m² | 2 860 € |