209 300 €
T4
FONS
30730
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 4 pièces
FONS (30730)
Jardin
A moins de 30 minutes de Nîmes, Les Maisons Provence Occitanie vous invitent à découvrir cette maison neuve de 80 m² à étage. Elle comprend un vaste séjour lumineux, trois chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 967 €
Prix net vendeur
199 333 €
Frais de notaire
+15 497 €
Émoluments
2 387 €
Droits & taxes
11 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 797 €
Capital à emprunter
224 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 226 128 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 34 923 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 55 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 78 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 103 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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