155 670 €
Bien
51 m²
FONS
30730
N/A
vs marché
3 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 670 €
Bien • 2 pièces • 51 m²
FONS (30730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 413 €
Prix net vendeur
148 257 €
Frais de notaire
+11 995 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 665 €
Capital à emprunter
167 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 690 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 26 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 41 342 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 76 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
6 732 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible