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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 23 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 34 079 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 53 699 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 75 959 € | 3,73% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 99 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONS ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FONS
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192 450 € | 2 711 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 FONS
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179 900 € | 2 464 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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196 900 € | 2 813 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPEZAT
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPEZAT
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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159 900 € | 2 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 3b Rue De La Condamine | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Haute | 167 710 € | 67 m² | 2 503 € |
| 08/08/2025 | 249 Rue De La Condamine | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 17/05/2025 | 372 Rue Des Jasses | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Des Tonneliers | 148 400 € | 64 m² | 2 319 € |
| 04/12/2024 | 255 Av De La Cabasse | 225 500 € | 73 m² | 3 089 € |
| 24/05/2024 | 218 Av De La Gare | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 21/03/2024 | 168ter Av De La Mazade | 106 749 € | 40 m² | 2 669 € |
| 19/02/2024 | 191 Rue De L Enclos | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |