Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
MAISON + TERRAIN – PROJET PERSONNALISABLE , constructeur de référence en Languedoc depuis plus de 55 ans, conçoit et réalise votre maison individuelle sur mesure, contemporaine ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 21 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 31 199 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 49 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 69 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONS ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FONS
|
183 900 € | 2 829 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONS
|
192 858 € | 2 967 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 FONS
|
176 900 € | 3 216 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONS
|
196 900 € | 3 282 € | 60 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONS
|
196 900 € | 2 813 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPEZAT
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAMERT DU GARD
|
160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAMERT DU GARD
|
160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAMERT DU GARD
|
160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAJAN
|
159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 3b Rue De La Condamine | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Haute | 167 710 € | 67 m² | 2 503 € |
| 08/08/2025 | 249 Rue De La Condamine | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 17/05/2025 | 372 Rue Des Jasses | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Des Tonneliers | 148 400 € | 64 m² | 2 319 € |
| 04/12/2024 | 255 Av De La Cabasse | 225 500 € | 73 m² | 3 089 € |
| 24/05/2024 | 218 Av De La Gare | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 21/03/2024 | 168ter Av De La Mazade | 106 749 € | 40 m² | 2 669 € |
| 19/02/2024 | 191 Rue De L Enclos | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 01/08/2023 | 498 Av Marcelin Albert | 331 000 € | 78 m² | 4 244 € |
| 18/07/2023 | 70 Rue De L Enclos | 164 000 € | 56 m² | 2 929 € |