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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 132 m²
Maison EN EXCLUSIVITE à Fons, proche commerces, avec fort potentiel d'aménagementSituée au coeur du village de Fons, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 299 964 € | 31 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 46 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 73 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 103 544 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 136 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONS ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 348b Av De La Cabasse | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Kader Firoud | 304 000 € | 109 m² | 2 789 € |
| 11/10/2024 | 1 Av De La Gare | 269 920 € | 113 m² | 2 389 € |
| 30/09/2024 | 284 Av Marcelin Albert | 17 800 € | 105 m² | 170 € |
| 23/09/2024 | 233 Av De La Mazade | 298 250 € | 123 m² | 2 425 € |
| 01/07/2024 | 148 Rue Du Cevenol | 319 000 € | 109 m² | 2 927 € |
| 30/05/2024 | 373 Av De La Cabasse | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 28/05/2024 | 340 Rue Georges Brassens | 514 000 € | 123 m² | 4 179 € |
| 21/05/2024 | 224 Av Marcelin Albert | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 22/03/2024 | 365 Rue Des Jasses | 374 600 € | 131 m² | 2 860 € |
| 06/03/2024 | 201a Che Du Puits De La Rue | 239 600 € | 110 m² | 2 178 € |
| 09/01/2024 | 4 Imp Des Peupliers | 363 135 € | 110 m² | 3 301 € |
| 01/12/2023 | 87b Rte De St Bauzely | 282 000 € | 117 m² | 2 410 € |
| 15/11/2023 | 160 Rte Du Pont De La Reine | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 03/08/2023 | 190 Av Marcelin Albert | 267 400 € | 117 m² | 2 285 € |