61 900 €
Terrain
180 m²
FONS
30730
N/A
vs marché
344
€/m²
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Terrain • 4 pièces • 180 m²
FONS (30730)
Terrain
180 m²
Jardin
TERRAIN DE 180M² A FONSTerrain constructible de 180 m² à FONS « Les Maisons » vous proposent un terrain à bâtir, prêt à accueillir votre projet de construction. Ce terrain viabilis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 948 €
Prix net vendeur
58 952 €
Frais de notaire
+5 866 €
Émoluments
1 038 €
Droits & taxes
3 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 766 €
Capital à emprunter
67 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 135 € | 3,20% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 491 € | 3,45% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 31 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,38%
23 760 €/an
Rendement net
24,40%
après charges
Cashflow
+971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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