Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 251 916 € | 28 857 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 42 021 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 66 201 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 93 741 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 122 541 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONDETTES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONDETTES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 8 Av Du General De Gaulle | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 09/03/2026 | 8 Av Du General De Gaulle | 187 000 € | 65 m² | 2 877 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De Beaumanoir | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/12/2025 | 1 All De L Abbe Grecourt | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue De La Republique | 305 000 € | 56 m² | 5 446 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Ernest Dupuy | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 01/08/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 151 000 € | 64 m² | 2 359 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 210 400 € | 58 m² | 3 628 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue De Beaumanoir | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 06/02/2025 | 1 All De L Abbe Grecourt | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue Ernest Dupuy | 149 160 € | 77 m² | 1 937 € |
| 06/11/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 06/09/2024 | 1ter Rue De La Barre | 191 000 € | 60 m² | 3 183 € |
| 22/07/2024 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 08/04/2024 | 1 All De L Abbe Grecourt | 137 000 € | 48 m² | 2 854 € |