559 789 €
T6
162 m²
FONDETTES
37230
+18%
vs marché
3 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 789 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 789 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 530 €
Prix net vendeur
538 259 €
Frais de notaire
+38 744 €
Émoluments
5 637 €
Droits & taxes
31 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 533 €
Capital à emprunter
598 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 242 €/mois | 21 945 €/mois | 608 328 € | 69 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 640 080 € | 101 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 159 721 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 765 120 € | 226 441 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 834 300 € | 295 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTES
2 421-2 571€
430j
2 592-2 742€
313j
2 716-2 866€
140j
2 974-3 124€
130j
3 191-3 341€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LUYNES
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 161 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à LUYNES |
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T6 FONDETTES
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562 600 € | 3 410 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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562 600 € | 3 410 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à FONDETTES |
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T9 FONDETTES
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567 500 € | 2 852 € | 199 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 199 m² à FONDETTES |
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T9 FONDETTES
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567 500 € | 2 852 € | 199 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 199 m² à FONDETTES |
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T9 FONDETTES
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567 500 € | 2 852 € | 199 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 199 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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538 000 € | 3 539 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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T7 FONDETTES
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538 000 € | 3 539 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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538 000 € | 3 539 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 18b Rue Romain Rolland | 438 920 € | 139 m² | 3 158 € |
| 23/06/2026 | 106 Av Du General De Gaulle | 284 800 € | 141 m² | 2 020 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Danielle Casanova | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue De Chantelouze | 386 300 € | 130 m² | 2 972 € |
| 28/05/2026 | 71 Rue De Morienne | 880 800 € | 144 m² | 6 117 € |
| 12/01/2026 | 67 Rue De La Bruzette | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du Cedre | 656 500 € | 160 m² | 4 103 € |
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Albert Camus | 583 700 € | 153 m² | 3 815 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De La Grosse Pierre | 515 000 € | 130 m² | 3 962 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |