358 566 €
T5
98 m²
FONDETTES
37230
Retirée
+19%
vs marché
3 659
€/m²
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Créer un compte gratuit358 566 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 98 m²
NEUF
FONDETTES (37230)
Terrain
1 070 m²
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un secteur non loti, vaste terrain de 1070 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest, idéal pour une construction lumineuse. Environnement pratique avec école, gare et comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 566 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 075 €
Prix net vendeur
341 491 €
Frais de notaire
+25 247 €
Émoluments
3 750 €
Droits & taxes
20 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 813 €
Capital à emprunter
383 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 44 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 410 520 € | 65 089 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 102 409 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 145 129 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 189 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTES
3 103-3 253€
145j
3 434-3 584€
67j
3 874-4 024€
195j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LUYNES |
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T5 LUYNES
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LUYNES |
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LUYNES |
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340 444 € | 3 013 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LUYNES |
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FONDETTES |
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FONDETTES |
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Che Des Assis | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Haute Bruzette | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 23/06/2026 | 12 All De La Perree | 414 000 € | 112 m² | 3 696 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue Louis Pasteur | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Antoine De Saint Exupery | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 09/06/2026 | 2 Rue Paul Cezanne | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 28/05/2026 | 3 Che Du Carroi Meunier | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue Jehan Fouquet | 346 610 € | 101 m² | 3 432 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Claude Debussy | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 12/05/2026 | 56 Rue De La Bruzette | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 06/05/2026 | 5 Rue Jean Mermoz | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 23/04/2026 | 3 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |