380 000 €
T5
98 m²
FONDETTES
37230
+25%
vs marché
3 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
FONDETTES (37230)
Terrain
2 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 095 €
Prix net vendeur
361 905 €
Frais de notaire
+26 648 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 648 €
Capital à emprunter
406 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 413 280 € | 47 297 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 68 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 108 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 153 857 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 201 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTES
3 035-3 185€
114j
3 127-3 277€
167j
3 621-3 771€
150j
3 911-4 061€
244j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
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388 500 € | 3 469 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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389 000 € | 3 473 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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389 000 € | 3 473 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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389 000 € | 3 473 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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389 000 € | 3 473 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Che Des Assis | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Haute Bruzette | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 23/06/2026 | 12 All De La Perree | 414 000 € | 112 m² | 3 696 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue Louis Pasteur | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Antoine De Saint Exupery | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 09/06/2026 | 2 Rue Paul Cezanne | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 28/05/2026 | 3 Che Du Carroi Meunier | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue Jehan Fouquet | 346 610 € | 101 m² | 3 432 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Claude Debussy | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 12/05/2026 | 56 Rue De La Bruzette | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 06/05/2026 | 5 Rue Jean Mermoz | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 23/04/2026 | 3 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |