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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 23 854 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 34 762 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 54 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 77 602 € | 3,73% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 101 482 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONDETTES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONDETTES
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191 000 € | 3 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 FONDETTES
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191 000 € | 3 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 FONDETTES
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191 000 € | 3 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 LUYNES
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198 500 € | 3 102 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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198 500 € | 3 102 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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198 500 € | 3 102 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 FONDETTES
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FONDETTES
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164 000 € | 2 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FONDETTES
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164 000 € | 2 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FONDETTES
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164 000 € | 2 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FONDETTES
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164 000 € | 2 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FONDETTES
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164 000 € | 2 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rue De La Republique | 305 000 € | 56 m² | 5 446 € |
| 01/08/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 151 000 € | 64 m² | 2 359 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue De Beaumanoir | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 21/02/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 95 200 € | 41 m² | 2 322 € |
| 29/11/2024 | 71 Rte De La Cheminee Ronde | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 06/11/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 06/08/2024 | 6 Av Du General De Gaulle | 142 000 € | 43 m² | 3 302 € |
| 22/07/2024 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 03/07/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 45 m² | 2 756 € |
| 12/06/2024 | 728 Port De Vallieres | 230 000 € | 36 m² | 6 389 € |
| 14/05/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 08/04/2024 | 1 All De L Abbe Grecourt | 137 000 € | 48 m² | 2 854 € |
| 29/02/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 123 700 € | 45 m² | 2 749 € |