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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Appartement 2005 T2 bis 45 m² Sécurisé Terrasse Parking Piscine Situé proche du centre bourg avec commerces et transports, ce magnifique appartement d’une résidence récente 2005 av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 934 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 906 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 266 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 146 € | 3,73% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 92 866 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONDETTES ↘ -0.3% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONDETTES Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 8 Av Du General De Gaulle | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 29/05/2026 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 110 300 € | 44 m² | 2 507 € |
| 09/03/2026 | 8 Av Du General De Gaulle | 187 000 € | 65 m² | 2 877 € |
| 17/12/2025 | 1 All De L Abbe Grecourt | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue De La Republique | 305 000 € | 56 m² | 5 446 € |
| 05/11/2025 | 1 All De L Abbe Grecourt | 147 485 € | 45 m² | 3 277 € |
| 25/08/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 210 400 € | 58 m² | 3 628 € |
| 01/08/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 151 000 € | 64 m² | 2 359 € |
| 24/04/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 52 000 € | 25 m² | 2 080 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue De Beaumanoir | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 19/03/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 124 230 € | 45 m² | 2 761 € |
| 21/02/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 95 200 € | 41 m² | 2 322 € |
| 29/11/2024 | 71 Rte De La Cheminee Ronde | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 06/11/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |