370 000 €
T4
100 m²
FONDETTES
37230
+19%
vs marché
3 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
FONDETTES (37230) • Tiers Restant
Terrain
260 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 381 €
Frais de notaire
+25 995 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 995 €
Capital à emprunter
395 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 46 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 67 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 105 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 149 765 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 195 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Che Des Assis | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Haute Bruzette | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 23/06/2026 | 12 All De La Perree | 414 000 € | 112 m² | 3 696 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue Louis Pasteur | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 09/06/2026 | 2 Rue Paul Cezanne | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 28/05/2026 | 3 Che Du Carroi Meunier | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue Jehan Fouquet | 346 610 € | 101 m² | 3 432 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Claude Debussy | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 12/05/2026 | 56 Rue De La Bruzette | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 06/05/2026 | 5 Rue Jean Mermoz | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 23/04/2026 | 3 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 26/03/2026 | 15b Rue Des Deux Croix | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |