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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Beau terrain offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Idéal pour la construction de votre future maison, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 463 176 € | 48 707 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 486 000 € | 71 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 113 471 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 162 491 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 214 631 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUYNES
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429 466 € | 3 068 € | 140 m² | 5 | Voir |
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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439 000 € | 3 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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419 000 € | 3 741 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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442 000 € | 3 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Alcuin | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Maurice Genevoix | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Du Moulin A Vent | 302 500 € | 92 m² | 3 288 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 13/05/2025 | 12b Rue De Charcenay | 258 350 € | 90 m² | 2 871 € |