252 000 €
T4
106 m²
FONDETTES
37230
-24%
vs marché
2 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
FONDETTES (37230) • Est
Terrain
700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 852 €
Prix net vendeur
241 148 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 365 €
Capital à emprunter
270 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 31 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 45 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 72 212 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONDETTES
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252 000 € | 2 377 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à FONDETTES |
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T4 FONDETTES
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252 000 € | 2 377 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à FONDETTES |
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T4 FONDETTES
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252 000 € | 2 377 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à FONDETTES |
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T5 LUYNES
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255 018 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LUYNES |
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T5 LUYNES
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255 018 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LUYNES |
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T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
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248 640 € | 2 537 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à ST ETIENNE DE CHIGNY |
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T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
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248 640 € | 2 537 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à ST ETIENNE DE CHIGNY |
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T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
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248 640 € | 2 537 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à ST ETIENNE DE CHIGNY |
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T5 LUYNES
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258 544 € | 2 288 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LUYNES |
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T5 PERNAY
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à PERNAY |
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T5 PERNAY
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259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à PERNAY |
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T5 PERNAY
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259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à PERNAY |
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T5 PERNAY
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à PERNAY |
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T5 PERNAY
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259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à PERNAY |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Che Des Assis | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 23/06/2026 | 12 All De La Perree | 414 000 € | 112 m² | 3 696 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 09/06/2026 | 2 Rue Paul Cezanne | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 28/05/2026 | 3 Che Du Carroi Meunier | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue Jehan Fouquet | 346 610 € | 101 m² | 3 432 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Claude Debussy | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 12/05/2026 | 56 Rue De La Bruzette | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 06/05/2026 | 5 Rue Jean Mermoz | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 29/04/2026 | 10 Voie Romaine | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 23/04/2026 | 3 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 26/03/2026 | 15b Rue Des Deux Croix | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Louis Pasteur | 351 570 € | 97 m² | 3 624 € |