Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Maison ancienne 6 piècesFONDETTES A PIED DU BOURG ET DE SON MARCHÉ COUVERT , Ancien corps de ferme parfaitement rénové en maison d'habitation de 168 M2 hab comprenant en RDC une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 922 €/mois | 20 976 €/mois | 581 448 € | 66 551 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 611 880 € | 96 983 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 667 620 € | 152 723 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 731 280 € | 216 383 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 282 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FONDETTES
|
535 000 € | 3 185 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
534 600 € | 3 240 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
530 600 € | 3 216 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
530 000 € | 2 928 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
543 000 € | 3 051 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
543 000 € | 3 051 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
543 000 € | 3 051 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
520 000 € | 2 476 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
520 000 € | 2 476 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
520 000 € | 2 476 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |