Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONDETTES
|
399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
389 000 € | 4 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
389 000 € | 4 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
389 000 € | 4 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
379 000 € | 4 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 7 Rue Andre Chenier | 410 000 € | 93 m² | 4 409 € |
| 22/04/2026 | 8 Av Du General De Gaulle | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 09/03/2026 | 8 Av Du General De Gaulle | 187 000 € | 65 m² | 2 877 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De Beaumanoir | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Ernest Dupuy | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 01/08/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 151 000 € | 64 m² | 2 359 € |
| 06/02/2025 | 1 All De L Abbe Grecourt | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue Ernest Dupuy | 149 160 € | 77 m² | 1 937 € |
| 06/11/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue De La Maison D Ardoise | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |