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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
FONDETTES - Rabatteries Une maison d'habitation, à rénover, d'environ 40 m², comprenant, à savoir : - cuisine, séjour, chambre, salle d'eau. Une première dépendance composée d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 9 451 € | 3,51% |
| 10 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 86 520 € | 13 735 € | 3,53% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 21 535 € | 3,61% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 30 655 € | 3,73% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 40 015 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FONDETTES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rue De La Republique | 305 000 € | 50 m² | 6 100 € |
| 23/09/2025 | 236 La Grande Cour | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 161 677 € | 58 m² | 2 788 € |
| 06/06/2025 | 696 Beaujardin | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Barre | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 146 865 € | 54 m² | 2 720 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 127 190 € | 47 m² | 2 706 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue De La Limougere | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 16/09/2024 | 192a Rte De Pernay | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 06/09/2024 | 87 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue De Vallieres | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 159 879 € | 58 m² | 2 757 € |
| 11/07/2024 | 18q Rue De Gannay | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 28/12/2023 | 874 Port De Vallieres | 158 100 € | 50 m² | 3 162 € |