773 501 €
Bien
240 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 223
€/m²
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Créer un compte gratuit773 501 €
Bien • 6 pièces • 240 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
773 501 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 833 €
Prix net vendeur
736 668 €
Frais de notaire
+52 352 €
Émoluments
7 539 €
Droits & taxes
43 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
825 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
825 853 €
Capital à emprunter
825 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 888 €/mois | 29 964 €/mois | 830 592 € | 87 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 263 €/mois | 22 009 €/mois | 871 560 € | 128 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 259 €/mois | 15 936 €/mois | 946 620 € | 203 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 1 030 080 € | 286 813 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 1 122 300 € | 379 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
31 680 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-3 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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