8 700 €
Bien
50 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
174
€/m²
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Bien • 50 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-414 €
Prix net vendeur
8 286 €
Frais de notaire
+2 174 €
Émoluments
336 €
Droits & taxes
488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 874 €
Capital à emprunter
10 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 10 920 € | 1 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 96 €/mois | 291 €/mois | 11 520 € | 1 734 € | 3,25% |
| 15 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 12 420 € | 2 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 13 680 € | 3 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 49 €/mois | 148 €/mois | 14 700 € | 4 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
75,86%
6 600 €/an
Rendement net
47,07%
après charges
Cashflow
+314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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