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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Proche des commodités et du centre ville. Le modèle Riva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 894 €/mois | 29 982 €/mois | 831 096 € | 87 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 267 €/mois | 22 021 €/mois | 872 040 € | 128 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 947 160 € | 203 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 1 030 560 € | 286 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 1 122 900 € | 379 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |
| 01/09/2023 | 20b Rue De Treche | 664 000 € | 210 m² | 3 162 € |
| 23/08/2023 | 2135 Le Tison | 600 000 € | 196 m² | 3 061 € |
| 22/08/2023 | 14 Rue Du Clos Des Buis | 776 900 € | 237 m² | 3 278 € |