565 600 €
Bien
165 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 428
€/m²
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Bien • 6 pièces • 165 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 933 €
Prix net vendeur
538 667 €
Frais de notaire
+38 772 €
Émoluments
5 641 €
Droits & taxes
31 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 372 €
Capital à emprunter
604 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 236 €/mois | 21 927 €/mois | 607 824 € | 63 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 637 800 € | 93 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 692 820 € | 148 886 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 753 840 € | 209 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 821 400 € | 277 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
21 780 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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