554 466 €
Bien
140 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 960
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 466 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 403 €
Prix net vendeur
528 063 €
Frais de notaire
+38 044 €
Émoluments
5 539 €
Droits & taxes
31 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 510 €
Capital à emprunter
592 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 094 €/mois | 21 497 €/mois | 595 896 € | 62 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 625 320 € | 92 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 679 140 € | 145 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 738 960 € | 205 701 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 805 200 € | 271 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
18 480 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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