370 470 €
Bien
120 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 087
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
NEUF
FONDETTES (37230)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, grand terrain plat de 812 m² offrant une belle exposition Sud pour une future maison lumineuse. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre de vie pratique ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 641 €
Prix net vendeur
352 829 €
Frais de notaire
+26 025 €
Émoluments
3 859 €
Droits & taxes
20 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 495 €
Capital à emprunter
396 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 418 440 € | 61 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 454 500 € | 97 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 137 555 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 181 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
15 840 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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