456 500 €
Bien
132 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 458
€/m²
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Créer un compte gratuit456 500 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
FONDETTES (37230)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
*****BELLE OPPORTUNITE A FONDETTES CENTRE VILLE MAIRIE À PIED DES COMMERCES DU BOURG , BUS ET ÉCOLES ******. ANCIENNE DE CHARME 1880 AVEC UN TRES JOLI JARDIN ARBORÉ , STATIONNEMENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 738 €
Prix net vendeur
434 762 €
Frais de notaire
+31 645 €
Émoluments
4 645 €
Droits & taxes
25 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 145 €
Capital à emprunter
488 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 845 €/mois | 17 712 €/mois | 490 980 € | 51 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 515 160 € | 75 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 120 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 608 880 € | 169 550 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 663 300 € | 223 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
17 424 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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