111 687 €
Bien
40 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
2 792
€/m²
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Créer un compte gratuit111 687 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
FONDETTES (37230) • Bourg
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
210 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 687 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 318 €
Prix net vendeur
106 369 €
Frais de notaire
+9 121 €
Émoluments
1 496 €
Droits & taxes
6 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 808 €
Capital à emprunter
120 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 121 464 € | 12 737 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 993 € | 3,45% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 55 373 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
5 280 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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