341 550 €
Bien
124 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
2 754
€/m²
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Créer un compte gratuit341 550 €
Bien • 6 pièces • 124 m²
FONDETTES (37230) • Bourg
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 264 €
Prix net vendeur
325 286 €
Frais de notaire
+24 136 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 686 €
Capital à emprunter
365 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 635 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 385 920 € | 56 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 419 220 € | 90 103 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 126 883 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 167 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
16 368 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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