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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Saint Cyr Sur Loire, idéalement située à proximité des bords de Loire, avec parking à coté et commerces. Cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement. Le bien e...
3 Rue Bretonneau 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↗ +2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Benoiserie | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Pallu De Lessert | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 18/12/2025 | 27 Rue Du Doc Veterinaire Ramon | 261 000 € | 95 m² | 2 747 € |
| 17/12/2025 | 12 All Du Grand Colombier | 453 000 € | 128 m² | 3 539 € |
| 16/12/2025 | 10 All De Valencay | 417 500 € | 123 m² | 3 394 € |
| 04/12/2025 | 85 Bd Charles De Gaulle | 410 680 € | 118 m² | 3 480 € |
| 28/11/2025 | 255 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Sarrail | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 24/11/2025 | 8 Voie Romaine | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 21/11/2025 | Rue De La Grosse Borne | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Francois Arago | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 30/10/2025 | 157 Bd Charles De Gaulle | 425 000 € | 121 m² | 3 512 € |
| 29/10/2025 | Rue De La Grosse Borne | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 24/10/2025 | 118 Av De La Republique | 560 000 € | 97 m² | 5 773 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Du Champ Brique | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |