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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Située à seulement 500 mètres du bourg de Fondettes, des commerces, de l’église et des commodités, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement recherché, au calme, à l’an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 24 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 80 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 107 165 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONDETTES ↘ -21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONDETTES
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221 000 € | 2 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FONDETTES
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221 000 € | 2 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FONDETTES
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221 000 € | 2 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FONDETTES
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221 000 € | 2 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FONDETTES
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221 000 € | 2 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LUYNES
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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222 822 € | 2 532 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 LUYNES
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222 827 € | 2 971 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LUYNES
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222 827 € | 2 971 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PERNAY
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223 800 € | 2 763 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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224 350 € | 3 205 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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224 350 € | 3 205 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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224 350 € | 3 205 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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224 350 € | 3 205 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 FONDETTES
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217 560 € | 2 560 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 967 Gannay | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue Des Pivottieres | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 23/12/2025 | 624 Le Petit Martigny | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Eugene Gouin | 580 000 € | 72 m² | 8 056 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Vicariat | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 20/11/2025 | 50 Rue De Gannay | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De La Grosse Pierre | 515 000 € | 65 m² | 7 923 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Antoine De St Exupery | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/09/2025 | 44 Rue Des Charpenteries | 539 300 € | 83 m² | 6 498 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Du Moulin A Vent | 302 500 € | 92 m² | 3 288 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue De La Bruzette | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 161 677 € | 58 m² | 2 788 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Du Grand Aireau | 247 900 € | 77 m² | 3 219 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 203 274 € | 76 m² | 2 675 € |