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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Nicolas Da Silva vous présente : Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible, au sein d’un lotissement agréable et bien étab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 277 032 € | 28 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 879 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 124 599 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONDETTES
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257 260 € | 3 100 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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257 260 € | 3 100 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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257 260 € | 3 100 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LUYNES
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253 820 € | 3 022 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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253 820 € | 3 022 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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253 820 € | 3 022 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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253 820 € | 3 022 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
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261 000 € | 2 747 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
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261 000 € | 2 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LUYNES
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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265 018 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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248 800 € | 2 488 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 967 Gannay | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue Des Pivottieres | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 23/12/2025 | 624 Le Petit Martigny | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Eugene Gouin | 580 000 € | 72 m² | 8 056 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Vicariat | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 20/11/2025 | 50 Rue De Gannay | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De La Grosse Pierre | 515 000 € | 65 m² | 7 923 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Alcuin | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Maurice Genevoix | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Antoine De St Exupery | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/09/2025 | 44 Rue Des Charpenteries | 539 300 € | 83 m² | 6 498 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Du Moulin A Vent | 302 500 € | 92 m² | 3 288 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue De La Bruzette | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Du Grand Aireau | 247 900 € | 77 m² | 3 219 € |