1 033 000 €
Immeuble
401 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
2 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 033 000 €
Chalet • 12 pièces • 401 m²
FONDETTES (37230) • Fondettes
Terrasse
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
203 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
FONDETTES Authentique propriété de caractère, composée d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante, idéale pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 033 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 190 €
Prix net vendeur
983 810 €
Frais de notaire
+69 303 €
Émoluments
9 909 €
Droits & taxes
58 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 102 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 102 303 €
Capital à emprunter
1 102 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 176 €/mois | 39 927 €/mois | 1 106 784 € | 114 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 671 €/mois | 29 306 €/mois | 1 160 520 € | 168 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 995 €/mois | 21 197 €/mois | 1 259 100 € | 267 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 1 368 720 € | 376 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 490 100 € | 498 028 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
52 932 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-3 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 411 €/an
Charges copro. NR
2 406 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 705 €/an
GLI (2,5%)
1 323 €/an
Vacance locative
4 409 €/an
Total charges
16 404 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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