Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison AnatoleAurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison de quartier entièrement rénovée située dans un environnement calme et agréable en plein coeur du bourg d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 603 120 € | 169 896 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 224 376 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aY9Sv Actuel
|
450 000 € | - |
|
#aY1bq
|
450 000 € | - |
|
#b4pyE
|
450 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FONDETTES
|
450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
449 466 € | 3 210 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
453 410 € | 3 262 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
457 000 € | 3 746 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
442 789 € | 2 733 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
457 789 € | 2 826 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
442 000 € | 3 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |