Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
FONDETTES, dans rue calme proche de la Halle de la Morandière, Maison de 2001comprenant au rdc une entrée, un séjour salon donnant sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine équi...
27 Rue des Grilles 37230 Fondettes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 36 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 373 920 € | 54 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 85 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 123 206 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 163 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNGQu Actuel
|
331 520 € | - |
|
#aO2qY
|
331 520 € | - |
|
#aOgiK
|
331 520 € | - |
|
#aPBmy
|
331 520 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LUYNES
|
348 000 € | 2 486 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
348 000 € | 2 486 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
353 760 € | 2 601 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
353 760 € | 2 601 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
353 760 € | 2 601 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
299 500 € | 2 066 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
286 200 € | 2 467 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
286 200 € | 2 467 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
286 200 € | 2 467 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Alcuin | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue De La Brulee | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |