395 000 €
T5
127 m²
FONDETTES
37230
0%
vs marché
3 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
FONDETTES (37230) • Fondettes
Niveaux
3
Terrain
552 m²
Construction
1927
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
184 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Gaz
Cette superbe maison familiale entièrement rénovée située sur la commune très prisée de Fondettes. Cette maison allie modernité et confort, elle séduit par sa luminosité naturelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 49 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 71 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 160 005 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTES
3 035-3 185€
114j
3 127-3 277€
167j
3 621-3 771€
150j
3 911-4 061€
244j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMGCZ Actuel
|
395 000 € | - |
|
#a67oc
|
399 000 € | +1,0% |
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#aLyzy
|
395 000 € | - |
|
#aN8Nb
|
395 000 € | - |
|
#baFeO
|
395 000 € | - |
|
#bomV5
|
395 000 € | - |
|
#bqwu1
|
395 000 € | - |
|
#brIbH
|
395 000 € | - |
|
#bx7l9
|
365 000 € | -7,6% |
|
#bxdcp
|
365 000 € | -7,6% |
|
#bxLrc
|
365 000 € | -7,6% |
|
#bxvsj
|
365 000 € | -7,6% |
|
#bC4zo
|
365 000 € | -7,6% |
|
#c0BMJ
|
365 000 € | -7,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUYNES
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 18b Rue Romain Rolland | 438 920 € | 139 m² | 3 158 € |
| 23/06/2026 | 12 All De La Perree | 414 000 € | 112 m² | 3 696 € |
| 23/06/2026 | 106 Av Du General De Gaulle | 284 800 € | 141 m² | 2 020 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Danielle Casanova | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 09/06/2026 | 2 Rue Paul Cezanne | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue De Chantelouze | 386 300 € | 130 m² | 2 972 € |
| 28/05/2026 | 71 Rue De Morienne | 880 800 € | 144 m² | 6 117 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue Jehan Fouquet | 346 610 € | 101 m² | 3 432 € |
| 12/05/2026 | 56 Rue De La Bruzette | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 06/05/2026 | 5 Rue Jean Mermoz | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 29/04/2026 | 10 Voie Romaine | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 26/03/2026 | 15b Rue Des Deux Croix | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 09/03/2026 | 6 Rue Des Roncieres | 342 000 € | 116 m² | 2 948 € |