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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison cosy revisitée.SItuée à 5 min de St Cyr sur Loire, cette maison de ville transformée en un lieu de vie a su conserver son âme, lui conférant un caractère chaleureux et atypi...
9 Rue des Trois Marie 37230 Fondettes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 673 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 633 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDiGn Actuel
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244 950 € | - |
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#b0TLq
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239 950 € | -2,0% |
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#aL3nJ
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244 950 € | - |
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#aL6OH
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244 950 € | - |
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#b0Qsb
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244 950 € | - |
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#aQwRQ
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244 950 € | - |
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#aQOBl
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244 950 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27 Rue Du Doc Veterinaire Ramon | 261 000 € | 95 m² | 2 747 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Benoiserie | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Pallu De Lessert | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 16/12/2025 | 10 All De Valencay | 417 500 € | 123 m² | 3 394 € |
| 09/12/2025 | 122 Rue Des Bordiers | 555 000 € | 87 m² | 6 379 € |
| 04/12/2025 | 85 Bd Charles De Gaulle | 410 680 € | 118 m² | 3 480 € |
| 04/12/2025 | 99 Av De La Republique | 296 800 € | 87 m² | 3 411 € |
| 28/11/2025 | 255 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Sarrail | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 24/11/2025 | 8 Voie Romaine | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 21/11/2025 | Rue De La Grosse Borne | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 14/11/2025 | 89a Rue Fleurie | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Francois Arago | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 30/10/2025 | 157 Bd Charles De Gaulle | 425 000 € | 121 m² | 3 512 € |
| 29/10/2025 | Rue De La Grosse Borne | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |