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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 26 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 38 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 60 703 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 85 483 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 113 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, FONDETTES ↘ -0.1% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rue De La Republique | 305 000 € | 56 m² | 5 446 € |
| 01/08/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 151 000 € | 64 m² | 2 359 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue De Beaumanoir | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 06/11/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 22/07/2024 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |