46 200 €
T1
45 m²
FOMPERRON
79340
-3%
vs marché
1 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 1 pièce • 45 m²
FOMPERRON (79340) • Fomperron
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 200 €
Prix net vendeur
44 000 €
Frais de notaire
+4 793 €
Émoluments
847 €
Droits & taxes
2 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 993 €
Capital à emprunter
50 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 51 828 € | 5 935 € | 3,51% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 8 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 59 580 € | 13 687 € | 3,61% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 19 387 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 25 207 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 FOMPERRON
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46 200 € | 1 027 € | 45 m² | 1 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | 4 La Parliere | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Des Fleurs | 55 000 € | 65 m² | 846 € |