64 800 €
T3
108 m²
FOMPERRON
79340
-32%
vs marché
600
€/m²
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Maison • 3 pièces • 108 m²
FOMPERRON (79340)
Terrain
6 000 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 790 €
Prix net vendeur
62 010 €
Frais de notaire
+6 079 €
Émoluments
1 071 €
Droits & taxes
3 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 879 €
Capital à emprunter
70 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 72 072 € | 8 281 € | 3,51% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 12 049 € | 3,53% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 18 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 26 929 € | 3,73% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 34 909 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fomperron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOMPERRON ↗ +58% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FOMPERRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOMPERRON
|
64 800 € | 600 € | 108 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 108 m² à FOMPERRON |
|
T3 FOMPERRON
|
63 900 € | 603 € | 106 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 106 m² à FOMPERRON |
2 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 8 Rue Des Chatelliers | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 17/09/2024 | 5139 La Brousse | 181 300 € | 121 m² | 1 498 € |